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Vente Appartement La Baule-Escoublac
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Vente Appartement
La Baule-Escoublac

Réf. M2037

4 pièces

2 chambres

109.45 m²

985 000 €

Informations complémentaires

LA BAULE APPARTEMENT de 109 m² FACE MER

985 000 €

Face à l’océan, l’exception prend tout son sens.

Au cœur de la baie de La Baule, découvrez ce bel APPARTEMENT rare bénéficiant d’un emplacement privilégié en première ligne, offrant une vue panoramique et spectaculaire sur l’océan. Un panorama vivant dont vous profiterez chaque jour, au rythme des marées et des couchers de soleil.

Dès l’entrée, les volumes séduisent. La vaste pièce de vie de 52 m² composée d’un double séjour baigné de lumière, s’ouvre généreusement sur la mer et offre un cadre de vie d’une qualité exceptionnelle. La cuisine indépendante complète l’ensemble.

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes, un débarras ainsi qu'une buanderie viennent compléter les espaces de services.

Au-delà de son emplacement unique, ce bien se distingue par des prestations particulièrement recherchées à La Baule : deux garages, dont un double garage – un privilège extrêmement rare sur le front de mer – ainsi qu’une cave.
80 lots dont 28 appartements
Charges de copropriété :2672 euros par an env.
Pas de procédure en cours

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Séjour 24 m²
  • 1 Salon 27 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Cuisine 6 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Débarras 4 m²
  • 1 Buanderie 4 m²
  • 1 Débarras 6 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Terrasse
  • 1 Garage
  • 1 Garage
  • 1 Cave
  • 1 Cave

Proximités

  • Mer
  • Plage

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC

Mentions légales

  • 950 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.68% ( 35 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 109.45 m²
  • Taxe foncière 2817 € / an
  • Charges 1248 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1440€ ~ 1990€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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