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Vente Appartement Saint-Nazaire
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Vente Appartement
Saint-Nazaire

Réf. 87109779

2 pièces

1 chambre

46.23 m²

158 700 €

Informations complémentaires

DUPLEX COUP DE COEUR AVEC TERRASSE

158 700 €

EN EXCLUSIVITE!!

Laissez-vous séduire par ce magnifique APPARTEMENT atypique et plein de charme, idéalement situé en hyper centre-ville au sein d’une petite copropriété à taille humaine dont l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète en 2017.

Dès les premiers instants, cet appartement en duplex inversé se distingue par son originalité, son excellent état d’entretien et son atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre ainsi qu’une salle d’eau. Un bel escalier mène ensuite à l’étage, véritable cœur de vie de l’appartement.

Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial et lumineux. Dans le prolongement, une charmante terrasse à l’abri des regards vous invite à profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un WC indépendant complète ce niveau.

Le véritable atout de ce bien réside dans son environnement :
Appartement situé en plein centre-ville bénéficiant d’un calme exceptionnel. Une sensation rare, presque celle d’être à la campagne, tout en profitant des avantages de la vie citadine et du tout à pied.

Un bien rare, chaleureux et parfaitement entretenu, pour les amateurs de biens atypiques à le recherche du véritable coup de cœur.
Une visite suffira pour tomber sous le charme !
Possibilité d'acquérir un garage en sus situé à 300 mètres.
Charges : 386 euros/trimestre chauffage inclus
Nombre de lots : 7 lots
Pas de procédure en cours.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Séjour 18 m²
  • 1 Cuisine américaine 11 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare TGV
  • Mer
  • Supermarché

Prestations

  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Stores
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Local à vélo
  • Interphone

Mentions légales

  • 150 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.8% ( 8 700 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 46.23 m²
  • Taxe foncière 823 € / an
  • Charges 1544 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 440€ ~ 640€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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