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Vente Maison Guérande
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Vente Maison
Guérande

Réf. D2043 - M1044

2 chambres

132.45 m²

388 000 €

Informations complémentaires

GUERANDE esprit LOFT à 5 minutes à pied des remparts

388 000 €

Pour les adeptes du tout à pied!! Venez découvrir cette magnifique maison atypique rénovée dans un esprit loft avec goût et matériaux de qualité dans le respect de son âme d'origine d'avant guerre, elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée rappelant l'atmosphère d'une coursive de bateau desservant une cambuse, un superbe salon/séjour avec plafond cathédral, un poêle réchauffera vos journées d'hiver et un accès au patio à ciel ouvert à l'ambiance andalouse vous garantira des déjeuners intimes et paisibles, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un bureau en mezzanine assurera un télétravail en toute tranquillité, un w.-c.
au 1er étage: un bureau bibliothèque surplombe la pièce de vie et invite à la détente, dans son prolongement une anti chambre dessert deux chambres avec dressing, une salle de douche, un w.-c.
Un garage de 42 m² viendra éveiller votre imagination et créativité en vue d'une possible extension (sous réserve des autorisations de l'autorité compétente).

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Cuisine équipée 7 m²
  • 1 Séjour 32 m²
  • 1 Mezzanine 6 m²
  • 1 Dégagement 9 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Buanderie 4 m²
  • 1 Bibliothèque 13 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Bureau 11 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Patio 7 m²
  • 1 Garage 42 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet

Mentions légales

  • 370 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.86% ( 18 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1091 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1120€ ~ 1560€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation144kWhEP/m².anémissions4kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
4kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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