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Vente Maison Saint-Nazaire
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Vente Maison
Saint-Nazaire

Réf. M2033-DS

6 pièces

4 chambres

128 m²

317 000 €

Informations complémentaires

SAINT NAZAIRE GUINDREFF/LES QUEBRAIS

317 000 €

EN EXCLUSIVITE!
Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel particulièrement paisible et verdoyant, cette BELLE MAISON FAMILIALE séduira les amateurs de tranquillité tout en offrant une proximité appréciable avec le centre-ville et les commodités.

Située à deux pas des bassins de Guindreff, au cœur d’un secteur pavillonnaire boisé à l’esprit campagne, elle bénéficie d’un cadre de vie calme et préservé.
La maison offre de beaux volumes et se compose, au rez-de-chaussée, d’un très belle pièce de vie lumineuse avec cheminée ainsi que d’une cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin. Un w.-c ainsi qu’un grand garage avec douche retours de plage complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bain et un w.-c.
Les combles aménageables représentent un atout supplémentaire, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.

À l’extérieur, vous profiterez d’une très beau jardin arboré de 822 m², parfaitement adaptée aux moments de détente et aux adeptes du potager.
Un grand carport permet également d’abriter un camping-car et un grand garage ravira le amateurs du bricolage.
Consommation réelle chauffage : 1975 euros/année

Un bien rare, idéal pour une famille en quête d’espace, de sérénité et de nature, tout en restant proche de tout.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Séjour 37 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Palier 8 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Placard 2 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Placard 3 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Garage 30 m²
  • 1 Terrain 827 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • Lac

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Abri de voiture
  • Alarme
  • Volets roulants électriques
  • Internet

Mentions légales

  • 300 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.67% ( 17 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1800 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3340€ ~ 4560€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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