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Vente Maison
Trignac

Réf. M2041

6 pièces

4 chambres

120 m²

317 000 €

Informations complémentaires

TRIGNAC - CERTE

317 000 €

Vous recherchez une maison familiale, au calme, avec de l’espace et toutes les commodités à proximité, cette MAISON traditionnelle va retenir votre attention !

Située dans une rue pavillonnaire et un environnement particulièrement calme, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour une famille : les écoles et le collège se trouvent à seulement quelques mètres, tandis que les commerces et les transports restent facilement accessibles.

Au premier étage, vous découvrirez un salon-séjour avec poêle, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda avec accès direct au jardin. Une chambre, une salle d’eau et un w.-c. complètent ce niveau.

À l’étage supérieur, l’espace nuit propose trois chambre, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec w.-c.

Le grand sous-sol constitue un véritable atout au quotidien : il offre une belle surface pour stationner, bricoler, stocker ou aménager selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle de jardin de 1185m², idéale pour les enfants, les repas en plein air ou les moments de détente. Un atelier, un carport et surtout une piscine hors sol viennent compléter ce bel espace extérieur.

On aime particulièrement
• La proximité immédiate des écoles et du collège,
• Le calme du quartier pavillonnaire,
• Les 4 chambres, parfaites pour une famille,
• Le salon-séjour avec poêle,
• Le grand sous-sol et ses nombreuses possibilités,
• Le jardin avec atelier et carport,
• La piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 40 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 10 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Couloir 4 m²
  • 1 Couloir 3 m²
  • 1 Véranda
  • 1 Jardin 1185 m²

Proximités

  • Bus
  • École primaire
  • École secondaire

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Poêle à bois
  • Stores électriques
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Piscine

Mentions légales

  • 300 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.67% ( 17 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1600 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2547€ ~ 3445€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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